Castiglion del Lago · tra Toscana e Umbria
Una dimora sulle colline tra Toscana e Umbria, dove l'arte vive tra gli ulivi.
In vendita
Il Poggio dell'Artista
€ 1.460.000
Il Poggio è un casale di mattoni rossi adagiato sulle colline tra il Trasimeno e Chiusi, tra uliveto, orto e frutteto. Qui il tempo cambia passo: le giornate si vivono nel silenzio, rotto solo dal canto dei gufi nelle notti stellate, abbastanza appartati da lasciare fuori ogni rumore, abbastanza vicini da avere tutto a un'ora di distanza. Una quiete che non si cerca: si abita.
Gli interni
Archi di mattoni, soffitti a travi, cotto antico e arredi essenziali. Ogni ambiente è stato restaurato con rispetto e misura: niente di superfluo, nulla che gridi. Solo la materia giusta, lasciata parlare.
L'atelier nella limonaia
Una piccola limonaia piena di luce custodisce un atelier d'artista: tavolo da disegno, cavalletti, pennelli e colori, un comodo lavatoio. È la stanza in cui sono nate molte delle opere che oggi abitano il giardino. Un invito a dipingere, leggere, fermarsi.
La piscina
Una vasca in cemento armato, profondità 140 cm — entro il limite che non richiede bagnino — cinta da una siepe naturale. Una sala macchine automatizzata controlla l'acqua e la corregge da sola: non sa mai di cloro. Scala interna, non le scalette d'appoggio. Tutto pensato perché in piscina si stia, semplicemente, bene.
A bordo vasca
Accanto alla piscina, un baretto vero: lavello, frigo, freezer e servizi. Chi nuota non deve rientrare al casale per un bicchiere d'acqua o un momento d'ombra. Intorno, l'uliveto, l'orto e le sculture nel verde — e, per chi vorrà, la possibilità di aprire la piscina agli ospiti dell'agriturismo, perché è a norma per l'uso turistico.
È forse il vero privilegio del Poggio. Adagiato sul confine tra Umbria e Toscana, è la base da cui partire ogni mattina per due delle regioni più belle d'Italia — e in cui tornare ogni sera, nel silenzio delle colline. Città d'arte, borghi, vigneti, terme: tutto a portata di un'ora. Il lago Trasimeno, a due passi.
Nel raggio di un'ora e poco più: Cortona, Montepulciano e la Val d'Orcia, Pienza, Perugia e Assisi, Siena, Arezzo, Orvieto. E per chi arriva da lontano, gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma.
Lago Trasimeno
Cortona
Montepulciano
Val d'Orcia
Oggi il Poggio è anche un agriturismo avviato e ben recensito. I sei appartamenti, ciascuno con cucina, possono restare una fonte di reddito o tornare a comporre un'unica dimora: la struttura è pronta per entrambe le strade. Una possibilità in più — mai un obbligo.
Il Poggio prende il nome dalle opere che lo abitano: sculture del maestro Francesco Pessina — già quotato nelle case d'asta — disseminate nel giardino, lungo i vialetti, tra gli ulivi e dentro le stanze. Sono tutti pezzi unici, nati qui, nel laboratorio della proprietà. Una collezione diffusa che fa del Poggio un museo a cielo aperto.
«Essenziali, primitive eppure intellettualmente raffinatissime»: così la critica descrive le sculture di Pessina, riflessioni sull'uomo e sulle sue radici.
Marmo e acciaio corten. Il foro nel manico è allineato al tramonto del solstizio: il 21 giugno la luce lo attraversa esatta. L'acqua si raccoglie nella conca, dove gli uccelli bevono e le api si abbeverano senza bagnarsi le ali.
Due gufi di marmo accolgono chi arriva: scolpiti perché di notte, dal casale, si sentono davvero i gufi e le civette.
Ogni opera è irripetibile e realizzata sul posto. Acquistare il Poggio significa custodire una collezione, non solo una casa.
La limonaia che Pessina usava come atelier: è qui, tra luce e pietra, che molte delle opere del Poggio hanno preso forma.
Lascia parlare le immagini. Il film parte da solo, in silenzio: tocca per ascoltarne anche l'anima sonora.
Per visitare il Poggio o ricevere il dossier riservato della proprietà, lasciaci un recapito. Ti risponderemo personalmente, con discrezione.